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      深圳廠房出租合同協(xié)議書簽訂要注意什么

      發(fā)布日期:2018-10-10

      在深圳商業(yè)化的今天,簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動,它是為了避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議,盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益。按理說,租了廠房,就要簽合同,那么簽訂深圳廠房出租合同協(xié)議內(nèi)容有哪些呢?應該注意哪些事項呢?下面和大家一起來看看:

      一、 承租方與出租方基本情況


      1、承租方對出租方應了解其租賃場所相關手續(xù)是否齊全以及租賃物基本情況也要掌握清楚。


      2、出租方對承租方應了解其社會信譽、經(jīng)營范圍、財務情況、履約能力即資金問題。


      二、租賃合同的相關條款


      1、明確約定租金的支付方式、支付時間,明確在租賃期間不可以擅自提高租金,明確約定承租方應承擔的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用。


      2、明確約定出租方對租賃物的維修責任,以及租賃場所及相關的配套設施和經(jīng)營條件,以保障承租方正常經(jīng)營。


      3、由于規(guī)劃原因導致的拆遷發(fā)生,租賃合同中應對拆遷中相關補償費要進行明確說明,如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。


      4、為了盡量避免風險,承租方則應在合同訂立前交給出租方一定的押金,應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

      深圳龍華浪口華明工業(yè)園

      深圳龍華浪口華明工業(yè)園B棟7樓正在招租

      以上就是“深圳廠房出租合同協(xié)議書簽訂要注意什么”的全部內(nèi)容,我們在簽訂廠房租賃合同時一定要仔細留意合同上的全部內(nèi)容,建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等方面都要約定清楚,以降低合同履行風險,并盡可能保障自己的合法、合理利益。

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